Жителям Омска объяснили, что делать, если у подъезда появилось объявление о смене управляющей компании, хотя собственники в голосовании не участвовали. Сменить организацию без самих собственников невозможно: решение о выборе УК принимают только владельцы квартир, разъяснила секретарь тюменской УК «Жилкомсервис» Алёна Дукман.
Сначала стоит проверить законность процедуры. Инициатор собрания обязан предупредить всех жильцов не позднее чем за 10 дней — заказным письмом, под роспись или через ГИС ЖКХ. Если уведомления не было, это грубое нарушение.
Ход голосования виден в личном кабинете собственника в ГИС ЖКХ: сообщение о собрании должно появиться минимум за 10 дней до выборов, а протокол — не позднее 10 дней после окончания голосования. Для перехода к новой УК нужно 50 процентов голосов плюс один. Если в документах обнаружился бюллетень жильца, который не голосовал, через тот же кабинет можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, и такой бюллетень исключат из кворума.
Собственник, не участвовавший в голосовании или не согласный с его итогами, вправе оспорить протокол общего собрания в суде.